中房网讯 （苏晓/文）跟着三季报涌现季落下帷幕，上市房企的“收获单”出炉了。

中房网左证Wind数据统计，适度10月31日，A股共有96家上市房企涌现2024年三季度功绩敷陈。其中，三成房企营收达成同比增长；有49家房企达成盈利，占比最初五成；归母净利润达成同比增长的房企共有24家，占比为25%。

举座来看，上市房企前三季度功绩仍然承压。不外，分析东谈主士觉得，房企财务施展一般会滞后于阛阓施展，本年各地房地产销售的升沉点出当今10月，跟着各地楼市成交量权贵回暖，阛阓“回稳”迹象昭彰，瞻望不少房企四季度功绩会有权贵改善。

 3成房企营收同比增长

从上市房企三季度敷陈来看，营收达成同比增长的房企共有29家，占比最初3成；营收同比下滑的有67家，占比接近7成。

具体到营收金额方面，期内，万科A、保利发展、绿地控股、招商蛇口、新城控股、金地集团、滨江集团、华发股份、华裔城A、荣盛发展、*ST金科、大悦城、荣安地产、首开股份、衢州发展、中原幸福、招商积余、城建发展、金融街、中交地产20家房企营收额最初百亿元。其中，万科、保利和绿地控股阔别以2198亿元、1827亿元和1601亿元的营收居于行业前三位。

  10家房企达成营收和归母净利润双增

归母净利润方面，前三季度共有49家房企达成盈利，占比最初五成。其中，有9家房企归母净利润最初10亿元，阔别是保利发展、招商蛇口、衢州发展、南京高科、滨江集团、新城控股、华发股份、陆家嘴和中国国贸。

值得一提的是，前三季度有10家房企达成了营收和归母净利润的双增长，它们阔别为中国武夷、天保基建、三湘印象、南国置业、京能置业、冠城大通、粤宏远A、招商积余、中国国贸和衢州发展。其中，衢州发展、中国国贸、招商积余、三湘印象、中国武夷和天保基建6家房企的归母净利润为正，阔别为19.83亿元、10.18亿元、6.20亿元、6527万元、4665万元和89.01万元。

此外，有24家房企达成归母净利润达成同比正增长。其中，寰宇源、中国武夷、亚通股份、珠江股份、深深房A、新华联、天保基建7家房企前三季度的归母净利润增长最初100%。但值得提防的是，尽管归母净利润达成了正增长，但上述房企中有不少房企也曾圆寂状况。如南国置业、京能置业、阳光股份、万通发展、华裔城A、济南高新等11家房企期内归母净利润为负。

房企功绩栽培仍需本领

总的来说，由于房地产行业基本面还未根柢扭转，导致上市房企三季报数据较为“惨淡”。

天风证券暗意，行业营收盈利双降，主要因销售举座疲弱，换取房价走弱，形成结转利润及存货净值下行。大型房企毛利率下滑较多，主要因其为守护阛阓份额，给与“以价换量”姿色，影响结转利润率，同期此前高地价也有所连累，短期内房企功绩压力仍将执续一段本领。

关系业内东谈主士也暗意，现时行业瑕瑜周期均处于换档期，存货去化和变现才调受到极大影响，房企利润表栽培有待阛阓风险出清和复苏。

上海易居房地产计算院副院长严跃进觉得，对当下房企来说，最为主要的如故企业自己债务问题，在贬责好债务问题后，跟着阛阓逐渐回暖，还会有好多契机。

同期，东莞证券指出，在房地产优化策略执续发力之下，行业基本面探底信号逐渐增强。跟着房企前期高价拿地神志逐渐消化，改日结算功绩或将逐渐好转，计提减值也可能缩减。瞻望2024年行业功绩圆寂进度比较2023年或能减少，2025年功绩有可能栽培得以回正。