在握续的经济增长布景下，日本房地产阛阓正在加快复苏，地价增速创34年新高。

18日，日本国土交通省的一项拜谒裸露，截止1月1日，日本寰宇住宅和交易用地平均价钱飞腾2.7%，为筹议第四年飞腾。

这一涨幅是自1991年以来的最快速率，其时日本财富“泡沫”离散后，地价初始始终下降。日土产货盘部暗示：

“在日本经济和煦复苏的布景下，日本合座地价握续飞腾。”

旅游业高贵助力，住宅与交易用地双双增长

地价的飞腾受益于入境旅游的激增，这刺激了对旅社和商店的需求。地盘部暗示，在约64%的被拜谒地块中，地价跨越了2020年疫情前的水平。

但是，拜谒发现，阛阓对建筑本钱上升和日本央行进一步加息的潜在影响暗示担忧。日本央行于旧年7月初次加息，本年1月，日本央行再次将利率上调至0.5%，并暗示要是工资握续飞腾，准备不息收紧策略。地盘部官员暗示：

“由于建筑本钱上升和对更高利率的预期，出现了一些对出路的担忧。”

在低利率环境下，由于对住房的握续需求，住宅用地价钱飞腾了2.1%。交通便利的地区诱骗了很多买家，而在度假区和旅游区，面向番邦东谈主的公寓和当地住宅也出现了强劲的需求。

交易用地价钱飞腾了3.9%，由于2024年日本迎来了创记载的番邦旅客数目，京王人和大阪等热点旅游宗旨地握续飞腾。正在进行重建技俩的地区，地价也握续增长。

工业用地价钱飞腾了4.8%，已筹议九年飞腾，这成绩于电子商务阛阓大限度物流要领的建立。领有半导体工场的地区，举例北海谈北部的千岁市和熊本县南部的菊阳町，由于对住宅和办公面貌的强劲需求，地价有所飞腾。

环绕东京、大阪和名古屋的日本三多数市圈地价飞腾了4.3%，已筹议四年飞腾。札幌、仙台、广岛和福冈这四个主要区域城市的地价飞腾了5.8%，已筹议12年飞腾，但由于建筑本钱上升的影响，涨幅低于2023年。

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