说个颠覆大众知识的不雅点，绝大大量东谈主买房，看的根底不是价钱自身的高下。

屋子，不会因为房价低廉就好卖，也不会因为房价贵就卖不动。

听起来是不是很扯？

举个比较形象的例子。你们就懂了，比如过去的环北京的燕郊、环成王人的视高。

2017、2018年，燕郊单价能卖三万多，视高能卖一万七八。

以他们的位置，其时的价钱，我说是把豆腐卖成了肉价王人不为过，但并不影响这两个场合仍是楼市的火爆，楼盘售楼处挤满东谈主的场景，可能好多其时去过现场的东谈主，当今还百里挑一在目。

而当今房价一万多的燕郊、房价几千块的视高，比拟过去来说房价低廉了好多，但屋子却卖不动。

相通的屋子，相通的位置，不同的本事段，为什么价钱差距如斯大的情况下，成交情况却毫不换取？

骨子上虽然是因为供需，但为什么会酿成这么无理的供需干系？

因为购房者买房更多的本事，不是心爱买低廉的屋子，而是心爱买到低廉的嗅觉，推进大大量东谈主买房的中枢原因是预期。

惟有大众以为，今天不买未来会更贵，非论房价贵到何种历程，哪怕贵到砸锅卖铁，贵到狂加杠杆也要买。

反之，房价即使再低廉，大众亦然漫不悉心。

购房者买房习气从没变过：买涨不买跌！

是以我敢说，绝大大量东谈主买房，根底不是看价钱自身的高下。

当购房者堕入当今不买弥远错过的集体错愕时，又大约是今天不买未来还会更低廉的贪心时，价钱自身反而成为次要考量。

是什么推进你们买房？

不敢说百分之百，但推进大大量东谈主买房的，便是预期！

购房者追赶的从不是完全价钱，而是财富增值的幻影。

有好多购房者，买了房后悔便是因为过于脸色化，过于垂青不笃定的预期，而忽略了房产自身的价值。

老读者应该了了，我这些年对楼市的好多判断，不敢说王人对但大大量王人是对的，而且远超于商场行情之前。

除了我自身学经济和一直在了解楼市之外，最伏击的是我了了看待楼市，不可被脸色把握。

我想教唆购房者的是，当你看见干豫的售楼部，火爆的二手房带看时，不妨稳固念念考一下，目下的干豫，究竟是价值共鸣的凝华，如故错愕脸色的传染？

判断你要买的屋子，火爆是虚是实，我也追想一个比较合适平日购房者的圭表。

看同地段三年内的房钱陈述率、二手房流畅性、地盘拍卖热度。

这三个数据代表的是，区域试验居住价值，区域现阶段的需求强弱，和商场对区域来日的预期历程。

可能好多小白购房者很难去对比，也不知谈若何对比，但我想关于泛泛看我著述的读者来说，了解这三点不算太难。

购房者很难真是多角度地去了解成王人楼市，提倡去微信公众号“不鱼说房”望望，整理了好多专科的成王人楼市分析和成王人观点信息，也许对你有匡助。