3月5日，国务院总理李强在政府责任线路中先容本年政府责任任务时提到，鼓动新式城镇化和区域协作发展，进一步优化空间发展样子。同期，完善扩充区域协作发展政策机制，坚合手以东说念主为本提高城镇化质料水平，构建上风互补的区域经济布局和国土空间体系。
其中，政府责任线路建议，推动顺应条目的农业转化东说念主口纳入住房保障体系，合手续鼓动城市更新和城镇老旧小区立异。业内合计，农村转化东说念主口插足城市有益于加多城市东说念主口红利，保障房则将是保障农民进城居住条目的蹙迫居品。
推动农业转化东说念主口纳入住房保障
政府责任线路罕见建议，真切扩充新式城镇化政策步履，这一溜动则是“多步走”。其中，科学有序鼓动农业转化东说念主口市民化，全面鼓动常住地提供基本全球服务，强化随迁子女义务线路保障，推动顺应条目的农业转化东说念主口纳入住房保障体系，开通参加社会保障渠说念。
加速补皆县城基础方法和全球服务短板，放浪发展县域经济，提高城乡测度、建立、惩办交融水平。发展当代化都市圈，晋升超大特大城市当代化惩办水平，促进大中小城市和小城镇协作发展。此外，合手续鼓动城市更新和城镇老旧小区立异，统筹城市低效率地再开拓，加速健全城市防洪排涝体系，加强燃气、给排水、热力、地下管廊等建立和协同照应。发展数字化、智能化基础方法，完善无阻截适老化配套方法，晋升社区空洞服务功能，打造宜居、韧性、机灵城市。
进一步优化发展空间样子还将从加大区域政策扩充力度起程。政府责任线路建议，阐扬区域协作发展政策、区域要紧政策、主体功能区政策的重叠效应，积极耕作新的增长极。真切扩充西部打开拓、东北全面振兴、中部地区加速崛起、东部地区加速鼓动当代化等政策。晋升京津冀、长三角、粤港澳大湾区等经济发展上风区域的创新智力和发射带看成用，真切推动长江经济带建立、黄河流域生态保护和高质料发展。
“频年来，关联部门既强调进城买房，又强调将顺应条目的农业转化东说念主口纳入住房保障体系，这是一项绝顶好的责任发力点。农业转化东说念主口进城有助于晋升城市的竞争力。东说念主口红利是城市发展的蹙迫部分，将农业转化东说念主口纳入住房保障体系，扩大了城市的东说念主口红利，也将促进总共房地产市集健康发展。”上海易居房地产究诘院副院长严跃进对《中原时报》记者说。
多城农民进城购房有补贴
《中原时报》记者凝视到，频年来，多城发布了农村转化东说念主口进城购房有补贴的政策。2024年4月份，山东日照发文示意，限度曩昔年底，对顺应条目的农村转化东说念主口进城购买首套房提供20%的购房补贴。同庚9月份，乐山夹江发文示意，维持农村住户进城，提高城镇化水平，凡夹江县农村住户家庭购房的，每户补贴5万元。
2024年年底，河北沧州发布了农民工市民化服务保障措施落实决策。在住房方面，决策建议，对顺应公租房保障条目的农民工披发住房租出补贴，租出补贴要领为市中心城区住宅市集平均资金水平的30%，按东说念主均15平米进行补贴，最低补贴面积为30平米，最大补贴面积不进步60平米。
事实上，在加强农民工的生计保障方面，政策不错说是“接二连三”。2024年11月份，十部门蚁合发布了《对于进一步加强农民工服务保障责任的主意》。文献建议，促进进城农民工均等享有城镇基本全球服务，进一步放通达宽城镇落户限度，推动故意愿的进城农民工在城镇落户，并保障进城落户农民工正当地皮权柄。
《中原时报》记者了解到，现在，农村还存在擅自贸易农房和屋基地的表象，损伤农民的利益。对此，2025年中央一号文献还建议了两个“不允许”，不允许城镇住户到农村购买农房、屋基地，不允许退休干部到农村占地建房。
对楼市有何影响？
2024年11月底，十部门发布主意，饱读吹有条目的城市逐步将透露处事生计的农民工群体纳入城镇住房保障政策。主意建议，加大农业转化东说念主口经济可承受的小户型保障性租出住房供给。以东说念主口流入多、房价高的城市为要点，饱读吹在农民工较为集中的企业、产业园区绝顶左近等建立保障性租出住房，并完善全球服务方法布局。
由此可见，农业转化东说念主口进城除了购买商品房以外，保障性住房亦然其选择之内的蹙迫居品。对于保障性住房，这次政府责任线路指出，有序搭建关系基础性轨制，加速构建房地产发展新步地。周转存量用地和商办用房，鼓动收购存量商品房，在收购主体、价钱和用途方面赐与城市政府更大自主权。
同期，政府责任线路指出，拓宽保障性住房再贷款适用界限，阐扬房地产融资协作机制作用，继续作念好保交房责任，有用防护房企债务违约风险。“鼓动房地产发展新步地视力下一轮房地产周期的蹙迫举措，保障房和城中村立异等将是蹙迫部分。”58安堵客究诘院院长张波如斯示意。
在张波看来，通过商品房收储落实，地点政府不错更好地更变商品房供给节律，并有用加多保障性住房的供给，罢了资源的有用诈欺和合理成立，提高总共市集的入手成果。