2月26日，在北京市国法拍卖阛阓上，迎来了一宗至极抢手的房产拍卖，关联词这次拍卖的房产并不是住宅房产，也不是交易房产，而是工业房产，关联词即使如斯，屋子拍卖还锐利常抢手。

这次拍卖的房产为位于北京市顺义区空港工业区祥瑞路3号和裕安路22号，房产的地皮使用权面积为7613.50㎡，约11.4亩，不是很大，地皮用途为工业用途。拍卖房产的建筑面积，其中祥瑞路3号1幢建筑面积为24.62闲居米。房屋总层数1层。2幢建筑面积为5055.99闲居米。房屋总层数4层，房产为工业用房。裕安路22号3幢-1至7层101房产，建筑面积为9450.57闲居米，房产用途为科研办公。房产为北京蓝山剖释商贸有限公司所有这个词，拍卖的房产也叫作念蓝山海外。不外这次拍卖的房产固然不是交易住宅房产，但目下屋子实质用途是用作了交易用途了，开了一家旅社。地上建筑现部分出租。依据租出左券，租期自2011年1月1日至2031年8月31日。房钱为336713元/月。旅社即是属于租客租出开的。

可能是这次拍卖的房产，实质交易价值更高，是以这次，竞拍亦然相比浓烈。拍卖的起拍价为10650.2万元，拍卖开动后，有3个东谈主报名竞拍。正本上昼十点放肆的拍卖，临了延时竞拍到了中午十二点多才放肆，延时竞拍了2个多小时，流程71次涨价后，该房产以1.42502亿元成交，成交价比起拍价跨越了3600万元。按照总建筑面积14531.18闲居米策画，成交单价为9807元/闲居米。从拍卖恶果来看，竞得者是一家客岁底才缔造的交易解决有限公司，注册老本只消10万元。

这次拍卖的房产，离北京齐门海外机场至极近，其南侧即是北京造纸一厂，目下这个片区，居住小区相比多，反而工场未几。不外该房产距离地铁站相比远，最近的后沙峪亦然有两公里多。

是以，从位置来看，全球以为花1.45亿元买下这地皮用途为工业用途，而实质用途是交易的房产，全球以为这个价钱奈何呢？按照目下房产的租出，房钱一年又四百多万，年投资报恩率不到3%。不外，拍卖的屋子还有其他房产莫得出租，要是齐能出租的话，房钱还会高一些。