徐迪

2025年首轮拟供应商品住宅用地清单共波及4宗地，有2宗在顺义区，筹划建筑面积超30万平素米。

其中，顺义新城0201街区东风市场片区地块已于1月14日进行预央求，交游肇端价26亿元，无上限价；

另外一幅位于后沙峪镇，为温榆河生态走廊相近用地地皮一级开导口头SY00-2101-2007、2008地块，R2二类居住用地，用地鸿沟17.04公顷，地上建面17.21万平素米。

地块隔邻有北京顺义海外学校、北京大学第三病院皆门海外机场院区、中粮祥云小镇大型商办空洞体等，配套完善。

2024年5月1日，北京市发改委批复，欢喜践诺顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊相近用地地皮一级开导口头。

口头筹划总用大地积约45.05万平素米，其中筹划竖立用地约36.88万平素米，代征绿化用地约3.69万平素米，代征说念路用地约4.47万平素米。

建筑程序鸿沟约25.85万平素米（不含地底下积），竖立本质为住宅、基础进修等。具体竖立鸿沟见地由筹划当然资源贬责部门审定。

本次拟供应的两幅住宅地块位于温榆河生态走廊2101街区东南角，紧邻温榆河，繁荣优好意思，生态宜居，容积率仅1.01，号称北京容积率最低的住宅地块之一，又是一个别墅口头。

北京东北郊温榆河是北京独逐个条四季长流的河流，沿河建有200米宽的绿化带，之外发射造成1至1.5公里宽的绿色生态走廊。

温榆河与机场高速路相交围合而成的区域，是北京最早的高等别墅群落。现已成为名副其实的CVD(中央别墅区)，造成了一处高端居住带。

距离本次拟供应地块最近的优山好意思地口头，鲁能地产2001年起开导的豪宅，分为ABCD四个区，数百套别墅和一丝公寓家具，面积从777到1788平米不等，售价在7000万到3亿之间。

就在上周，懋源后沙峪的新盘获得竖立工程筹划许可证。口头总用地17.11万㎡，1.1的容积率，拟竖立16栋洋房和135栋别墅，其中有10多套独栋。