今天聊两件事，

一个是咱们郑州的，一位月收入4000元的女士，买两套屋子，月供7万，贷款1400万，

你莫得听错，即是这样离谱，这样低的收入就不错首付300万，贷款1400万，这如何看如何不对理，

岂论是首付如故贷款的金额，再或者是还供智力都天悬地隔，不要说月收入4000，4万都不成能承担得起这样高的房价。

居然这其中是有猫腻的，女子称她买的房产是零首付，贷款1400万，月供7万，咫尺还不下去了，要退房，是以找记者曝光了这件事情，

而左证记者和售楼部责任主谈主员的对话来看，该女子并莫得付首付，然则贷款仍是审批下来，这轻率率即是所谓的高评高贷，

比如正本价值100万的房产，通过高评价，让其达到120万，然后用120万的总房价进行贷款，

咫尺首付15%，也即是贷款比例不错达到85%，120万的房产就不错贷款102万，

102万的贷款金额就不错皆备遮掩掉100万的真不二价钱，这就达到了所谓的零首付，

不外许多东谈主也比拟意思，月入4000为什么不错贷款1400万？

我个东谈主揣测是咫尺屋子不好卖，许多审核机制根底就不严格，

有的东谈主只思把屋子卖出去，而有的东谈主只思把贷款贷出去，是以许多不合乎常理的事情，然则合乎他们的利益也就能走下去了。

诚然了，举座来看，这个事情细目是仙葩事件，背后莫得挖出的坑可能更多，

但这不是我今天聊这件事情的方向，方向如故要告诉各人，咫尺楼市松捆计谋束缚加力，多样扬弃都没了，

这个技术不要为了买房而买房，一定要揣测好我方的收入和债务问题，

第二件事即是减税费的楼市小作文，契税不再分首套，二套，不再辨认90平以下或者90平以上息争诊治为1%，

其实这样的计谋也不是谈听途说，因为在11月8日的大会上财政部部长就示意过：撑捏房地产商场健康发展的辩论税收计谋，已按智商报批，近期行将推出，

况兼本年以来楼市的松捆计谋，从首付到利率再到限购以及限售、限价，都作念出过大幅度的诊治，就税费减免上头还莫得大的动静。

是以接下来房地产方面的税费减免轻率率如故要履行的。越过是一线城市省俭的金额还不算少，

因为一线城市二套房的税费是3%，淌若咫尺息争降到1%，如故能够促进房地产商场的来往流通，

况兼还有一个旺盛，咱们要夺目，淌若这一次税费减免在11月落地，那么从9月底十月月吉直到咫尺，楼市的松捆计谋确切就莫得断过 ，

这是和517新政十分大的区别，淌若计谋流畅刺激下去，细目会托起一部分销量，

淌若能捏续到年底再访佛来岁小阳春，那么最近四五个月楼市的销量可能都不会差，

但这技术也必须要鼎力刺激经济，让经济活跃起来，让住户有消耗信心，不然咫尺的刺激有多猛，来岁的房地产商场就会有多差，

毕竟刺激计谋其实即是透支，在透支技术，经济基本面能够续上，万事大吉，续不上信心确凿会大幅度拉低。