房地产行业从高欠债、高盘活、高杠杆转向高质料发展，真切磨砺房企确当下实力与历久计策。

在行业依然靠近下行压力的配景下，“破局者”华发股份(600325.SH)历久保持稳妥的发展态势，凭借不凡的居品实力与前瞻性的业务布局，保持了苍劲且壮健的盈利智商水平，进展出浩大的竞争上风和发展韧性。

本年上半年，华发股份终端营业收入248.42亿元，净利润17.35亿元，归母净利润12.65亿元；终端销售金额452亿元，较2023年度普及3位至行业第11位。

业务稳中有进的同期，华发股份财务络续保持行业当先水平。

终端本年6月末，华发股份剔除预收款的金钱欠债率61.31%，较2023年末着落1.09个百分点，历久有息欠债额占有息欠债总和的比例保持在大略以上，合座金钱债务结构合理，偿债智商精采。

祥瑞证券赐与华发股份增持评级。“华发股份为珠海国资当先房企，股东方实力浑朴，多维提拔公司发展，公司本人审慎投资区域聚焦，积极去化财务稳妥，有望隆重穿越周期，保管‘推选’评级。”

今天的华发股份，正在巩固竞争壁垒，打征战展规模，乘风破浪投入高质料发展新周期。

销售跑出加快度

2024年上半年，房地产阛阓环境纵横交叉，阛阓下行压力依然较大，华发股份围绕销售去化、融资盘活、利润普及等中枢任务，塌实推动主张惩办各项职责，加快开启高质料发展新场地。

请问期内，华发股份率先推出“以旧换新”，开创“直收+帮卖”模式，助力销售破局；通过租售并举、地物联动等面孔，分类推动存量住宅、非住、车位等的盘活去化；不停加大数字化营销活能源度，扩大品牌声量，布局多平台自媒体，加大实质获客力度。

多方力图下，华发股份销售跑出加快度。克而瑞榜单清晰，华发股份以443.5亿元的操盘金额，跃居第10位，投入第一梯队，较2023年普及3位；以452亿元的全口径销售额，位列名次榜第11位，较客岁飞腾3位。

销售排名逆势飞腾，收成于多个优质神志热销助攻。

在大本营珠海，横琴玺热销近40亿元，登顶上半年珠海全市单盘销冠。广州长隆万博悦府荣膺上半年广州市网签面积、套数“双冠王”。成王人阅天府本年上半年5次取证，次次热销，霸榜成王人高端楼市“三冠王”宝座。南京金陵月华是本年河西7万+顶豪阛阓的首个摇号盘，终端6月30日收金14.84亿元，一举拿下河西板块销售金额、销售量TOP1。

高光成绩背后，是华发股份精确布局、不停迭代升级的居品力的实力和匠心。

华发股份以其高度聚焦且前瞻性的投资布局，将土储重点锁定在上海、广州、杭州、南京、成王人等一线城市及新一线城市，落子配套醇熟的城市中枢肠段或城市新区的关键区位。

这些城市不仅经济活力充沛，阛阓需求隆盛，更在行业合座低迷时展现出较强的韧性，需求相对稳妥。而当阛阓回暖之际，高能级城市能够速即反应，引颈复苏波涛，成为事迹增长的进攻引擎。

比方成王人锦宸府，选址金融城三期核芯本地，是金融城板块五年来首个高端住宅，环聚一线城市资源，三大世界级商圈、世界级TOD重要、优渥医疗解释等配套一应俱全，两次开盘均售罄，强势孝顺事迹。

不时进化的居品力，亦是神志热销的王牌。

本年4月，华发股份初度发布“华发科技+好屋子居品体系时刻圭臬”，联袂华为、顺丰、亿航等头部企业，将鸿蒙系统、无东说念主机配送等AI时期科技植入科技+好屋子、第四代住宅缔造。

华发股份以“数字化、灵巧化、绿色化、产业化”四化为经，以数字灵巧社区、超高实得率、高质料细部规画及施工等十五个方面为纬，在户型规画、缔造工艺等数十个细分科技领域终端了改换冲突，为中国房地产行业高质料发展新模式、引颈新质坐褥力发展打造“珠海范本”。

首批科技+好屋子神志之一的珠海横琴玺，荣膺克而瑞2024年上半年寰宇十大高端作品。横琴玺联手华为、想悦等科技行业巨头打造科技智能居家体验，联袂五大外洋规画天团匠造迈阿密风情度假式园林，以归家水院、听泉叠瀑、下千里水庭院等“叠水水系”畅通其中，重塑“好屋子”成见，赢得阛阓庸碌认同。

穿越周期的底牌

房地产行业呼吁大进的时期照旧终端。国度统计局数据清晰，本年上半年，寰宇商品房销售面积4.8亿雄伟米，同比着落19.0%；销售金额4.7万亿元，同比着落25.0%。

房地产征战业务鸿沟络续缩表，能够创造壮健现款流的主张性业务，俨然成为房企穿越周期的进攻抓手。

华发股份以住宅主业为依托，推动生意、物业及高下贱产业链等“三大提拔”提质增效，引发事迹增长新动能。

本年上半年，华发股份的三大提拔业务均终端高增长，尤其是生意运营板块。

生意运营方面，终端房钱收入3.68亿元，同比增长45.45%，华发商办荣膺“2024年中国不动产商管详尽实力TOP30”名称，成为珠海首个获此荣誉的商办运营企业。

从2014年运行，华发生意以珠海南湾华发商王人为起先，进驻北京、上海、广州、深圳、武汉等28个城市。伴跟着寰宇疆土的不停拓宽，当今华发生意共有8座大型筹商式生意运营，惩办商办神志100多个，总生意面积近400万雄伟米。十年里，华发生意终端了从“1到N”、“从珠海走向寰宇”的卓绝式发展，成为国内独具竞争力的生意地产详尽运营商，助力华发股份的可不时发展。

物业惩办方面，华发股份终端营收8.45亿元，同比增长26.69%，终端6月末收费建筑面积达3654万雄伟米，同比增长21.9%，荣获“2024中国物业做事百强企业”第13名、“2024中国物业做事百强雀跃度当先企业”等荣誉，做事雀跃度进一步普及。

高下贱产业链不时发力、作念强作念优。更新公司重点神志获取积极进展，规画公司完成专利挖掘及呈文20件，华实中建通过2023年度广东省专精特新中小企业认定，荣获香港特出宜居城市建筑孝顺金章等四大奖项。

房地产行业当今仍处于新旧模式轮流的转型期发展动态，政策层面的不时利好与优化，为房地产行业高质料发展新模式奠定基础。华发股份积极大意挑战，把合手转型机遇，依托稳妥的运营惩办和不时的居品改换，在行业转型波涛中霸占先机。