标普大家评级暗示，香港住宅、贸易及零卖房地产自2021年底起价钱同步下行，握续收缩受评发展商信贷用实力，并会络续络续打击银行业，当中业务敞口主要为中微型发展商的中微型银行最受影响，或需濒临杠杆比率过高及握有非优质物业作典质的风险。标普指，楼市供过于求是住宅、贸易及零卖商场下落的共同原因，而港府并未积极管制住宅供应富余的问题，2025至2026财年所推出地盘可提供约1.37万伙，只是低于2024至2025财年政府1.5万伙新供应联想。 标普以为，裁减按揭利率是重启香港住宅商场需求的要津，然则当今香港贷款利率与好意思国利率水平关系联，并且好意思国减息的旅途似乎并不相等明确，又指贸易房地产供应过多的问题最为严峻，当今瞻望2025年将有逾越300万泛泛呎的新增甲级写字楼面积落成，料思是自2008年以来新高，服气本年商厦空置率将仍居高不下。