以房产抵顶工程款条约
本条约由以下甲乙两边于【】年【】月【】日在【】矍铄：
甲方（债务方、发包方）：【】
法定代表东说念主：【】
地址：【】
谈判样式：【】
乙方（债权方、承包方）：【】
法定代表东说念主：【】
地址：【】
谈判样式：【】
鉴于：
1. 甲方与乙方于【】年【】月【】日矍铄《XXXX模样工程施工合同》（合同编号：），商定由乙方承建【】工程模样。限制本条约矍铄之日，甲方尚欠乙方工程款认为东说念主民币【】元。
3. 甲方应承以其名下正当通盘的房产赔偿所欠工程款，乙方应承秉承该房产。
根据《中华东说念主民共和国民法典》及干系秩序，现两边经协商一致，达成如下条约：
第一条 抵债房产信息
1. 房产坐落：【】‘
2. 产权证号：【】；
3. 开发面积：【】平方米，用途：【】；
4. 典质/查封情况：该房产无典质、无查封，权属明晰，不存在职何争议。
第二条 结算证实
1. 两边证实：乙方承建的【】工程已于【】年【】月【】日通过好意思满验收，并已签署《工程好意思满验收评释》；工程结算总价为东说念主民币【】元（￥______），甲方已支付【】元，剩余未付工程款以本条约商定的房产赔偿。
第三条 抵债金额及样式
1. 两边证实：抵债房产作价东说念主民币【】元（大写：______）；
2. 赔偿限度：本条约项下房产作价金额用于全额/部分赔偿甲方所欠工程款（赔偿后剩余未付工程款金额：【】元，支付样式为：【】。
3. 差额处理：若房产作价高于债务，差额部分由甲方在【】日内以现款补足；若作价低于债务，剩余债务由甲方在【】日内支付杀青。
第三条 房产过户条件
1. 甲方应于本条约矍铄后【】日内签改革型的备案的商品房贸易合同或房屋贸易合同，向乙方提供办理房产过户所需的统共文献（包括但不限于产权证、身份讲授、完税左证等），并合营乙方办理过户登记手续；
2. 房产过户经由中产生的税费（包括但不限于契税、升值税、个东说念主所得税、登记费等），由【】乙方承担 ；
3. 过户完成范例：以不动产登记机构将房产登记至乙方名下之日为过户完成日；
4. 甲方承诺在过户完成前消除与该房产干系的通盘租借合同、典质合同或其他第三方权力，确保乙方赢得完好意思产权。
第四条 甲方承诺与保证
1. 甲方保证抵债房产为其正当通盘，不存在职何权属争议、隐性共有东说念主或未经表露的权力职守（如居住权、典质权等）。
2. 如因甲方原因（包括但不限于产权弱点、端正查封、未消除典质等）导致房产无法过户，甲方应自毁约之日起【】日内向乙方退还已赔偿的统共工程款，并按照未付款项的【】%支付毁约金；
3. 甲方承诺自本条约矍铄之日起，不得对抵债房产进行任何神志的处置（包括出售、赠与、典质、出租等）。
第五条 乙方承诺
1. 本条约矍铄后过户完成后，视为对赔偿部单干程款的最终归赵，乙方不得再就该部分款项向甲方见地支付义务；
2. 乙方应按照本条约商定实时合营甲方办理房产过户手续，并承担自己原因导致的过户盘桓行状；
3. 过户完成后，乙方自行承担房产的后续使用、景仰及风险（如房屋毁损、灭失等）。
第六条 交房范例
1. 甲方应保证房产近况与产权登记信息一致，并承诺：
房屋结构完好意思，无紧要损坏；水、电、燃气等步调可渊博使用；无他东说念主户口挂靠或占用。
2. 若房产存在装修或从属步调（如产品、电器等），具体清单四肢附件列明。
（或已另行矍铄的房屋贸易合同细见地范例为准）
第七条 告知与投递
两边商定以下谈判样式为告知及法律文书投递地址：
甲方收件地址：【】 谈判东说念主：【】谈判电话：【】
乙方收件地址：【】 谈判东说念主：【】谈判电话：【】
任何一方变更地址需提前3日书面告知对方，不然承担投递不可的法律效果。
第八条 毁约行状
1. 任一方未按本条约约依期限履行义务（如委派房产、办理过户、支付差额款等），每落伍一日，应按抵债金额的【】%向守约方支付毁约金；
2. 甲方未按商定消除典质或破除权力职守，导致房产无法过户的，乙方有权条件甲方不绝履行，或消除条约并条件甲方赔偿统共亏欠（包括但不限于工程款本金、利息、讼师费等）；
3. 乙方无刚直事理隔断吸收房产的，应赔偿甲方因此遭遇的施行亏欠。
第九条 争议经管
因本条约引起的或与本条约联系的任何争议，两边应最初协商经管；协商不成的，任何一方均有权向【】方住所地有统治权的东说念主民法院拿告状讼。
第十条 条约顺利
本条约自甲乙两边签章之日起顺利；本条约一式两份，甲乙两边各抓一份，具有同等的法律服从。
（以下无正文，为签署页）
甲方（盖印）：
法定代表东说念主/授权代表署名：
乙方（盖印）：
法定代表东说念主/授权代表署名：
【注：以上条约内容仅供参考】
合同履行经由中的风险提醒：
产权核实：乙方应在签署前至不动产登记中心查询房产档案，核实产权东说念主、典质、查封现象；若房产已典质，未经典质权东说念主书面应承，抵债行为可能无效；若甲方存在其他债务纠纷，该房产可能被其他债权东说念主肯求施行，提议乙方尽快办理过户登记。