最近走马不雅花看了深圳一些名目，关于成王人楼市不雅察到5个情景，念念澄清3个问题： 1.【降价多小区的频频是上一轮加价多的。】 2.【总价越贵的小区相对降价幅度慢。】 3.【学区房是高危钞票。】 4.【新址扎堆解禁的板块降价幅度相对大，自住率高的板块降价幅度相对小。】 5.【周期一朝启动就一定会走完。】 问题一：成王人房价将来走势？ 答：加价比深圳慢一年，降也会按照一样逻辑走完一轮发展动态，刻下经过60%。成王人这一轮房地产周期是从2016年9月启动启动，要到2025年底才算齐备走完一轮。 问题二：现阶段还能买房吗？ 虽然能，这个阶段不买，难谈要比及“全款的往里走，贷款的排好队,公积金的不要堵门口”的本事买？ 21年高首付高利率公共挤破头要买，粗略“再不买就买不到了”。刻下降首付降利率，反而是还要再不雅望不雅望，不敢买。追涨杀跌是东谈主性，但正确的事情一定是逆东谈主性的。【牛市不买房，熊市不卖房】 问题三：成王人房价什么本事才会止跌回涨？ 深圳房价不涨之前成王人不会涨，金融城和麓湖不涨之前成王人不会涨。 现阶段顺应自住和置换，唯有是选对板块，顺应价钱逻辑的王人不错买。