12月31日，2024年的临了一天，贝壳再次下场拿地，旗下的贝好家在上海和杭州的地盘阛阓亮相，永别斩获优质量块。

贝好家（上海）置业有限公司经过17轮竞价，以6.9715亿元的总价竞得上海市奉贤区奉贤新城10单位17-02地块，溢价率13.89%，成交楼板价约为2.278万元/㎡。

这是贝好家初度在上海获取住宅地块，亦然其初度在一线城市得手“拍地”。据悉，上海奉贤新城样式是贝好家第二个自主操盘的样式。

出让文献闪现，该地块缱绻为无为商品房用地，出让面积15303.6平时米，容积率为2.0。据地块推介材料，该地块距离轨交5号线奉贤新城站0.3公里，附进有13条公交蹊径。

在杭州，滨江集团、兴耀房产和贝好家集结以6.23亿元竞得钱塘区下沙单位QT0102-14地块，成交楼面价为16370元/㎡，溢价率为16.9%。地块出让面积为15227㎡，容积率2.5。

就位置来看，下沙单位QT0102-14地块位于金沙湖板块北侧，地块距离地铁一号线下沙西站直线距离约700米，附进有金沙湖、龙湖天街、龙湖五角天街、金沙印象城、邵逸夫病院等配套措施，生计较为便利。

本色上，2024年贝壳已拿下多宗地块。9月20日，贝好家在成王人摘得金三H12地块，并告示自主操盘，这次上海奉贤新城样式是贝好家的第二个自主操盘样式。7月，贝好家以1.34亿元获取西安市未央区两宗商住用地，后引入绿城料理代建。

为安在无数房企减轻的情况下，贝壳却加大了拿地的力度？

广东省住房政策商讨中心首席商讨员李宇嘉分析称，2024年是开发商内卷最严重的一年，行为掌合手末端需求微不雅大数据、了解需求特征和变化的贝壳，这也恰正是其鼓吹转型的最好契机。另一方面，在为开发商提供前端家具策轨则位、中端户型联想、后端销售有缱绻等轻钞票的工作外，贝壳还需要我方拿地、操盘，将转型理念的可靠性，通过我方的试验向社会和阛阓传递出来，得回阛阓的招供，也老师这套逻辑是否的确可行。一个大的布景是，好多城市不仅将压箱底的好地块拿出来，况兼取消了各样狂妄和配建，照实是拿地的好时机。

李宇嘉还示意，贝壳行为新兴的拿田主体，又是民营企业，成心于提振阛阓的信心。更为弥留的是，对新的房地产发展样式的探索，即凭据末端阛阓需求的特征，决定拿地以及家具开发，让供应愈加匹配需求，从而收场以需定供，让新址开发的效果更高，幸免无效拿地。

“每一次拿地，关于贝壳旗下的贝好家来说王人吵嘴常好的锻真金不怕火经由和成长阅历”，上海易居房地产商讨院副院长严跃进示意，行业改日标的是对居住需求的洞悉和欢畅，贝壳关于房地产发展新样式有止境精确和主动的厚实，是现在践行2025年房地产发展新样式方面动作积极的企业。

贝壳集团副董事长、贝好家首席引申官徐万刚公开示意，但愿通过上海奉贤新城项缱绻得手操盘，进一步考据C2M家具料理有缱绻在不同城市、面向不同东说念主群需求的落地智商，继续增强和洽方对“1+2业务样式”的信托。

据公开信息闪现，贝好家拓荒于2023年7月，行为贝壳集团一体三翼战术中的“第三翼”，贝好家定位并非传统开发商，而是数据运行型住宅开发工作平台。目标所以C2M（Customer to Manufacturer，从消耗者到制造者）为核神志念，与和洽伙伴及客户共筑好家具、好工作，推动房屋供给侧升级。

依托贝壳集团在数据、资金、营销等边界蕴蓄，贝好家为开发商、业主方、代建方等和洽伙伴提供“1+2”样式的详尽料理有缱绻。其中，“1”是指家具料理有缱绻，具体为以C2M（Customer to Manufacturer，从消耗者到制造者）为理念，通过大数据分析，利用AI算法洞悉和挖掘客户需求，酿成精确的家具定位、家具联想有缱绻；“2”永别指纯真各样的资金工作、线上线下一体化的营销工作。

本年12月15日，北京长安华曦府样式开盘，2.5小时内首推通盘房源开盘即售罄，劲销16亿元，再现日光盘。该样式亦然贝好家首个开盘的“1+2样式”和洽样式。

据悉，在长安华曦府样式中，贝好家充分行使了C2M理念，整合了新址、二手房、连环单、改日潜在客户以及客户触达收尾等五个要道维度的数据，构建出一套科学精确的模子体系，以此相信项缱绻户型配比等中枢定位因素。

潇湘晨报记者牛蕊

辣椒财经直联热线：15873162412（微信同号）

举报/响应