《澳洲金融挑剔报》12月19日报谈，墨尔土产货产开垦商APH Holding因欠下至少1.5亿澳元的债务，现已干预托管步履。

报谈指出，APH Holding由华商James Zhang领有。

为了在墨尔本东部Box Hill和Epworth病院隔邻诞生一个20层高、价值3.2亿澳元的“健康区”，该开垦商向私东谈主信贷基金MaxCap贷款，后者是澳洲最大的房地产融资机构之一。

除了MaxCap，APH还向其他私东谈主信贷基金借钱，包括最近被新加坡CapitaLand收购的Wingate。Wingate为Box Hill隔邻一个包含115套单位房的住宅情势提供了融资。

MaxCap解决着70亿澳元的资金，激动包括纽约上市公司Apollo Global Management，后者在2021年得到了该公司50%的股份。

（图片来源：《澳洲金融挑剔报》）

MaxCap为APH的“健康区”情势，提供了1.5亿澳元的第一典质贷款（first mortgage），并为墨尔本东部Forest Hill城区的一个价值10亿澳元的办公楼情势提供融资。

在8月时，MaxCap任命KPMG汲取领有Forest Hill地块的APH子公司，但未线路APH在该项观念具体欠款金额。现在，该地块已被挂牌出售。

此外，APH还将价值越过2亿澳元的多个地块投放商场，并摈弃了对华东谈主区Box Hill另一块拟建Novotel品牌货仓地块的适度权。该情势已被主要私东谈主信贷公司Metrics Credit Partners收回。

跟着APH更芜俚的业务干预停业解决步履，Grant Thornton在上周被任命为托管东谈主，该企业展望将干预清理步履。

APH的首席履行官是Johnson Zhang（与James Zhang没联系系），他未对置评苦求作出恢复。

（图片来源：网罗）

MaxCap在一份声明中暗示：“MaxCap确乎领有由多项财富担保的一级典质贷款风险，但仍展望大约全额收回贷款。”

报谈称，澳洲正处于私东谈主信贷的茂密时辰。字据Preqin和澳洲投资委员会的数据，收尾4月，信贷基金解决的财富已越过1390亿澳元。

该行业的快速增长，也为引东谈主注观念收购案奠定了基础。

6月，Phil King的Regal Partners以2.35亿澳元的现款和股票，收购了Merricks Capital；一个月前，David Di Pilla的HMC Capital以1.275亿澳元收购了墨尔本的Payton Capital。

与此同期，监管机构越来越柔软私东谈主信贷行业透明度不及的问题。

由于顾忌投资者无法免受利益冲破和不切本色财富估值的影响，澳洲证券和投资委员会（ASIC）已将这类融资机构列入本年法律诠释手脚的重心。

关联词，宽绰的资金正流入这一瞥业。

纽约上市公司Apollo对MaxCap的投资，使后者的估值达到3亿澳元。一年后，Apollo再次向MaxCap注入了10亿澳元。

此外，MaxCap还争取到了欧洲养老基金的寄予，并与Australian Unity进行了联结。

MaxCap最新的财务阐扬泄漏，收尾2023年6月底的12个月，其录得了7600万澳元的收入和2200万澳元的利润，利润比一年前增长了71%。

*据2021年澳洲东谈主口普查数据泄漏，Box Hill华东谈主住户占当地东谈主口总和的46.6%，华东谈主数目在当地排第一。

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